拆迁自选安置购买商品房过户办证须知

宁波市房地产交易中心
拆迁自选安置购买商品房过户办证须知
 
    一、拆迁自选安置购买商品房所需证件:

　　(一)《拆迁自选安置协议第二联》；

　　(二)《拆迁自选安置协议附件第四联》（已盖有拆迁单位反馈章）；

　　(三) 实际购房资金超过自选购房资金部分（即个人出资付款部分）的发票；

　　(四) 商品房购销合同、平面图、登记备案卡；

　　　　（以上四项均需另复印二份）

　　(五) 被拆房屋属私房的，还需提供盖有拆迁单位“已受理拆迁”专用章的原房屋所有权证复印件1份，特殊情况应提供相应证件；

　　(六) 身份证明及复印件1份。

    二、办理程序:

　　1楼1、2号窗口校验资料→3-8号窗口受理收件→9、10号窗口缴纳契税→（21个工作日后）12、13号窗口缴纳过户服务手续费→15号窗口缴纳权证登记费→1楼产权处发证窗口领取房屋所有权证

    三、收费标准:

　　1、手续费：住宅为建筑面积×3元/平方米（由开发公司承担，2002年3月1日实施），非住宅为建筑面积×6元/平方米（由开发公司承担，2002年5月15日起实施），开发公司应缴款项单独统一结算；（交易中心收取）

　　2、印花税0.03%（由买入方缴纳）；（交易中心代收上交市财政局）

　　3、差额按住宅1.5%缴纳契税；（市财税局收取）

　　4、房屋所有权证登记费：住宅每套80元。（产权产籍监理处收取）

    四、承办单位:市房地产交易中心、市房地产产权产籍监理处、市财税局契税征管中心

    五、办理时间：21个工作日